只有拼搏才会笑到最后——访安徽乐富强房地产开发企业董事长刘士强

时间:2010-05-15 11:41:11 来源:亚洲城ca88 收藏

    提起白金汉宫大酒店,在阜城无人不晓,然而它是谁建造的呢?可能知之者甚少,它的开发商就是安徽乐富强房地产开发企业董事长刘士强。
    1994年以前,刘士强主要经营五金交电,凭借诚实守信经营和良好售后服务,他成了当时我市最大自行车销售商。随着市场经济的发展,沿海城市逐渐掀起了房地产开发浪潮,颇具商业经验的他,看到房地产开发的需求趋势后,便想涉足这个领域。1994年12月1日,由他的安徽ca88交电批发总企业出资160万美金,香港乐富强国际贸易企业出资40万美金成立了安徽乐富强房地产开发有限企业。从房地产业门外汉跨进房地产开发行业,对刘士强来说,既是机遇又是考验。如何才能在房地产业立足?如何才能赢得市民认可?这是刘士强考虑最多的问题。
    1997年正是阜城商铺开发高潮期,见到这种商机后,刘士强决定投资8000万元在颍州路和清河路的交汇处开发一处商业综合楼。当时这段路还没有形成市场,在人流量稀少地段开发商铺无疑是个风险极大的投资。为适应我市经济发展的需要,他以四星级标准设计建设旅游涉外宾馆——白金汉宫大酒店,占地面积1.08万平方米,建筑面积2.16万平方米。1999年1月全面营业,该酒店当年就安置就业人员500人,其中下岗职工150人,在一定程度缓解了阜城劳动力市场供大于求的矛盾。此举对促进颍州南路和清河东路的商业环境起到了积极促进作用。
    为适应我市诸多商家产品储存和展销的需要,1998年刘士强投资1.2亿元在清河办事处建造了凤凰大厦工程,占地面积5.34万平方米,是集仓库、办公用房、展厅为一体的综合性大型物流中心。
    随着阜城商铺开发逐步成熟化,二环路以内的商铺开发渐入饱和,其竞争也达到了白热化的程度,如何在激烈的商铺开发中取胜,刘士强带领乐富强人开始一个大胆的设想,开发二层商铺工程,然而在当时我市各房地产商都致力于沿街一楼商铺开发,开发二楼商铺能不能赢得市场?刘士强考察了国内一些城市的商铺开发后认为·开发二楼商铺行得通。经过充分考虑,1996年安徽乐富强房地产开发企业开始着手开发清河东路,从变电所向东至颍上路口的美食一条街——新大陆工程由此产生。该工程是当时我市的十大工程之一,1998年该工程又被颍州区政府列为重点市场工程。新大陆工程总投资需1.8亿元,占地面积11.5万平方米,建筑面积为25万平方米。根据成本核算,商铺开发必须以单一的建筑开发为主,然而新大陆工程开发前期必须把清河东路修建好,这对很多开发商来说,是难以接受的事,刘士强考虑到商业经营不能单纯以经济利益为主,也要为社会做点事,帮市民办点事,为此,他首先拿出300万元来修建清河东路。目前新大陆小区一期工程集饭店、娱乐、休闲为一体的美食大道已销售一空;二期工程阳光花园一期正在火爆预售中,开盘当天就预售40%,阳光花园二期也已开工在建。事实证明新大陆工程二层商铺开发,引发了阜城二层商铺开发革命。
    安徽乐富强房地产开发企业在逐步长大的同时,还培养了一批房地产方面的人才。该企业现有职工38人,其中高级职称的工程师2名,有中级职称的经济师2名,建筑师1名,土建工程师3名,有中国注册房地产评估师2名,有初级助理工程师5名,技术员3名,是一家具有三级房地产综合开发资质的房地产开发企业。
    回首10多年的房地产业创业生涯,刘士强说,作为一个商人不能仅以眼前经济利益为重,更重要的是要承担力所能及的社会责任,只有坦然、大度、拼搏才会笑到最后。

|责任编辑:bobos

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